什么是住房公积金贷款?可以贷款装修吗?

来源 : 金蚂蚁装修网 浏览次数 : 122 2019-06-20 15:18:56

对于很多人来说公积金贷款的概念并不陌生。那么,住房公积金怎样贷款装修?公积金装修贷款申请条件是什么?具体操作流程是怎么样的呢?别急,如果你有这方面需求的话,不妨随金蚂蚁装修平台一起来了解下住房公积金怎样贷款装修吧!

什么是住房公积金贷款?可以贷款装修吗?

住房公积金怎样贷款装修

公积金住房装修贷款的条件:

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);

5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

什么是住房公积金贷款?可以贷款装修吗?

办理需提供的材料:

1、产证上所有人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、个人私章;

2、产证;3、抵押房屋尚有贷款的需要提供原贷款合同和最近一期对帐单(上面要现实未还贷款的余额)

4、主贷人的公积金账号;

5、农村商业银行开存折存入足额的公积金担保费、手续费、评估费(有贷款的需要)。

什么是住房公积金贷款?可以贷款装修吗?

办理注意事项:

1、如家中有装修需求,可到各区的置业担保办理,如是套现,可找置业担保公司帮忙,或找房贷中介及贷款机构办理。

2、如产证上有人不能到场签字,需办委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权全权委托给他人。

3、一般要求借贷人的公积金账户余额充足,一般贷款额的1/40,且连缴6个月。余额不够的会导致办理成本上升。

4、要求办理装修的房屋面积不低于70平米,TF单位不错的可适当放宽,房龄在15年内最佳,TF单位不错的可放宽到20年。以上内容不达标,会导致办理成本上升。

5、办理时,TF应货比三家,特别是单位正常的TF,办理公积金装修贷款没什么难度,任何中介都能做,就看哪个价格实惠。

6、办理公积金装修贷款的额度标准为1000元平米,未来可放宽到2000元平米。一旦开放2000元/平米,办理成本会提高。

7、和正常商业贷款一样,公积金装修贷款要求贷款人信用纪录良好,过去没太多信用还款的逾期纪录,不然办理成本会上升。

8、公积金装修贷款没还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主,不要轻易办理公积金装修贷款;

9、公积金装修贷款头2个月的还款,要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲,拿到贷款后,别把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。

什么是住房公积金贷款?可以贷款装修吗?

贷款的偿还:

借款人可按下列两种方式之一归还贷款本息:

1、等额本息还款方式,贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式:每月偿还本息金额=[月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数—1]×贷款本金

2、等额本金还款方式,每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式:每月还款额=贷款本金/贷款总期数+(本金—累计已还本金)×月利率

关于提前还款:

借款人可提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。

借款人提前偿还贷款本息,须贷款人同意后,提前10天通知贷款银行,办理还款手续。

还款方式:

1、委托扣款方式,即:借款人委托贷款银行,在每月结息日从借款人在贷款行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣款。

2、柜面还款方式,即:借款在还款期内的任一个工作日,到贷款行规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。


以上就是关于住房公积金贷款的相关介绍了,希望大家能够喜欢,还想了解更多资讯,快快关注金蚂蚁装修平台吧!


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