购房合同范本,签购房合同必须要注意的事!

来源 : 金蚂蚁装修网 浏览次数 : 312 2019-05-31 11:06:26

房屋交易过程中,购房者需与卡覅是签订一份正式的购房合同,并在合同中约定双方的权利与义务,但是许多购房者之前没有接触过购房合同,下面小编就跟大家说说签订购房合同时要注意哪些事,想知道就接着看下去吧!


购房合同范本

购房合同范本,签购房合同必须要注意的事!

签购房合同注意事项


     1、在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。


      2、一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。切记不要随意去签订开发商自己拟定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这绝对不是购房的必经程序。而且这种合同一定是权利和义务不平等的,对自己尤其不利。


     3、买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购买的房子在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。


     4、以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,逾期按双方约定的违约条款执行。


     5、购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。


     6、售后物业管理的条款,也是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全,房产买卖双方责任确实不好界定,但购房人还是可以从以下几个方面进行把握,如:业主对物业管理公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利等。


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