房屋过户需要什么手续?办理过户手续的基本程序!

来源 : 金蚂蚁装修网 浏览次数 : 36 2019-05-25 17:45:56

现如今,二手房市场是比较火热的,同时二手房也成为很多人的新选择。那么2018年二手房过户费怎么算?二手房过户需要哪些流程?二手房交易注意事项有哪些?

房屋过户需要什么手续?办理过户手续的基本程序!

 房屋过户需要什么手续


  按照房屋登记部门的要求,购买二手房办理产权过户,买卖双方都需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说,应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件,结婚证或户口簿原件和复印件;而对于买受方即购房者来说,应该提供的材料是身份证原件和复印件。


 办理过户手续的基本程序。


  购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证。


  所谓“签约”,指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定:


  所谓“交税”,指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;


  所谓“登记”,指的是买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;


  所谓“取证”,指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这是最后一个环节。


  


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