简单易懂了解一下?房屋过户手续流程介绍!

来源 : 金蚂蚁装修网 浏览次数 : 231 2018-07-12 18:23:16

子承父业一点不假,现在的家长都会将自己的房子过户到自己孩子的名下,但是其中的过户流程不知大家了解的有多少。接下来,就让金蚂蚁装修网带大家了解一下吧!


一、房产过户流程如何? 

1.房产证过户如果是不经过房地产中介的,需要把合同的条款以及违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人要在场,如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字。

2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

简单易懂了解一下?房屋过户手续流程介绍!

二、如何办理房产过户手续?

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7.非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8.行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12.房地产共有人同意转移的意见书;

13.收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

简单易懂了解一下?房屋过户手续流程介绍!

以上就是金蚂蚁装修网整理关于房屋过户手续流程的全部介绍了,希望对准备装修的朋友能够有所帮助。还想了解更多的装修小知识,欢迎关注金蚂蚁装修网,获取更多的装修资讯推荐!


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