普通住房标准,普通住房卖房要交哪些费用

来源 : 金蚂蚁装修网 浏览次数 : 49 2019-05-11 17:16:25

我们在现实生活中应该都听说过普通住宅,普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。那么,普通住宅标准是什么?大家都知道吗?下面金蚂蚁小编为您解答。

普通住房标准,普通住房卖房要交哪些费用

普通住房标准


  “普通标准住宅”,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。


卖房要交哪些费用,主要看你卖的是普通住房还是非普通住房。卖房要缴纳的过户费的税费是根据房屋类型决定的,不同的类型缴纳的标准都有区分。其他的一些小的办理费用,例如产权登记费·房屋评估费·交易手续费等,可以在合同里规定买方缴纳,不需要出售房屋的产权人交纳。


普通住房卖房要交哪些费用


1·个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税,房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税,缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。


2·营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。


3·印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。


4·土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。


5·二手房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是房屋总价的2%至3%。


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