产权到期怎么办?商住楼和普通住宅处理方法一样吗?

来源 : 金蚂蚁装修网 浏览次数 : 67 2019-03-12 14:35:00

我国的房屋产权面临七十年到期的问题,对此很多人都一直抱有疑问,到底房屋产权到期后要怎么解决自己的房屋问题,这是事关国计民生的大事,也是必须要解决的一个问题,房屋类型不同房屋产权期限也不一致,下面金蚂蚁小编为大家介绍商住房屋产权到期怎么办?

产权到期怎么办?商住楼和普通住宅处理方法一样吗?

产权到期怎么办


商住楼产权的含义


其实所谓的商住楼产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。


1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)


2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。


3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。


70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。


而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。


如商住楼产权到期,提供以下两种情况以供参考:


如果政府要收回土地,需要拆房子,那么会和房主谈房子赔偿问题。


如果政府愿意把土地继续给房主使用,那么可以再和政府签土地使用的合同,交些土地使用费给政府。现在,拆迁补偿,也变得越来越规范和有法可依。


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