土地使用权到期不要慌张!让金蚂蚁装修网给你支几招!

来源 : 金蚂蚁装修网 浏览次数 : 185 2018-07-25 17:26:58

       土地使用权是国内为保护国有领土完整的一项重要举措,顾名思义,就是人们具有所购买这块土地的使用权,但是不能拥有土地,那么土地使用权到期应该如何处理呢?接下来,就和金蚂蚁装修网一起了解一下吧!


  土地使用权到期怎么处理:


  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

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  2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。


  3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。


  《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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        以上就是金蚂蚁装修网整理关于契税政策有哪些优惠及条件标准的相关介绍,不知对看完的您是否有所帮助呢?还想了解更多的装修小知识,欢迎关注金蚂蚁装修网。


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