买新房要交哪些税?这七种税费你都了解过吗?

来源 : 金蚂蚁装修网 浏览次数 : 45 2018-11-22 11:09:08

有不少人以为买房子只要交了钱就可以入住那么简单,其实买房子还是有挺多琐碎的事情,不仅要缴纳房费,还要缴纳很多税。下面金蚂蚁装修平台就给大家介绍一下买新房要交哪些税,大家一起来了解一下吧!


买新房要交哪些税—买房七大税费收

一、契税

1、房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。


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二、印花税

印花税需要0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。


三、银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。a、抵押登记费:80元/户。b、权证印花税:5元/户。

c、保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)


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四、房屋维修基金

1、大修基金:购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是:a、不含电梯:总房款×2%。b、含电梯:总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。


五、物业管理费

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。


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六、权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。


七、交易手续费

1、住宅 建筑面积 X3元/㎡。2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡。


以上就是关于买新房要交哪些税的相关介绍了,希望能够为大家提供一些参考,还想了解更多的装修小知识,欢迎关注金蚂蚁装修平台,获取更多的装修资讯推荐。

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